Einheiten
39 Einheiten mit Balkon-/Gartenmöglichkeit
Größe
43 m² – 180 m²
2 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Preise
314.500–1.125.300 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Steinberg am See
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 314.500 €
Positiver Cashflow
442 €
monatlich
Abschreibung
20.475 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
8.833 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
8.194 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW 40 QNG
sorgt für niedrige Nebenkosten
Steinberg am See
Wohnen im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes
Lagebericht
Steinberg am See, malerisch gelegen im Oberpfälzer Seenland und nur etwa 10 km südöstlich von Schwandorf, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der Steinberger See, einst Standort eines Braunkohletagebaus, ist heute die Perle der Region und bietet sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Der nahe Wirtschaftsstandort Schwandorf/Wackersdorf trägt zur regionalen Stabilität bei, während eine exzellente Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten, wie einer Musikschule und einer Segelschule, den Standort besonders familienfreundlich macht.
Steinberg am See ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein lebendiger Treffpunkt für die Gemeinde. Regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und stärken das soziale Miteinander. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer aktiven Gemeinschaft.
Lage in Steinberg am See
Geschäfte des täglichen Bedarfs (7 min mit dem Auto)
Schulen & Kindergärten (3 min mit dem Fahrrad)
Steinberg See (1 min zu Fuß)
Bahnhof Schwandorf (14 min mit dem Auto)
Autobahn A93 (8 min mit dem Auto)
Regensburg Zentrum (ca. 30 min mit dem Auto)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 259.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Wohnungen werden vsl. im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.